3 kamers 66 m² - Balkon met vrij uitzicht - Riquier Op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1986 geniet dit appartement van 66 m² Carrez van een bijzondere rust: hoog boven de drukte ontvouwen de ruimtes zich in het zuidoostelijk licht dat de hele dag meebeweegt. Vanaf de entree zorgt een hal met opbergruimte voor een logische indeling voordat de leefruimte begint. Deze woonkamer van 25 m², inclusief open, ingerichte keuken, komt uit op een overdekt balkon van 6 m². U kijkt uit op de heuvels en daken van de stad in een rustige sfeer. Het zonnescherm verzacht de warmste uren; dubbele beglazing behoudt de serene sfeer binnen. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers. De eerste, 11 m², is geschikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De tweede, 14 m², beschikt over ingebouwde kasten en airconditioning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel. In de gang is een praktische wasruimte verborgen. Fraai gerenoveerd, is dit geheel geschikt als hoofdverblijf of als pied-à-terre aan de Côte d’Azur. Lift, intercom en fietsenstalling maken de nette voorzieningen compleet. Riquier overtuigt met zijn typisch Niçoise karakter: lokale winkels, supermarkt, park, bus en tram op een paar stappen. Station Riquier, de haven en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de snelweg richting Monaco. Stranden, universiteit en luchthaven vullen de voordelen aan van deze levendige en praktische wijk. Praktische info: Individuele elektrische verwarming. Onroerende voorheffing: 1.500 euro. DPE: C (166 kWh/m²/jaar) — GES: A. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 800 euro en 1.090 euro per jaar (prijzen 2021). Goed onderworpen aan het statuut van de mede-eigendom: 55 kavels, bijdragen van 120 euro/jaar. Geen lopende procedure. Informatie over risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr. Voor alle inlichtingen, vragen of een bezoekaanvraag, aarzel niet een aanvraag te sturen. Bezichtigen mogelijk op afspraak, 7 dagen per week. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)