3 locali 66 m² - Balcone con vista aperta - Riquier Al sesto piano di un edificio ben tenuto del 1986, questo appartamento di 66 m² Carrez gode di una preziosa tranquillità: situato sopra il trambusto, si apre con volumi luminosi esposti a sud-est che accompagnano tutta la giornata. All’ingresso, uno spazio dotato di armadi organizza il passaggio prima di accedere alla zona living. Questo soggiorno di 25 m², inclusa la cucina aperta e attrezzata, si apre su un balcone coperto di 6 m². La vista spazia sulle colline e sui tetti della città, in un’atmosfera rilassata. La tenda da sole ripara nelle ore più calde; i doppi vetri garantiscono la tranquillità interna. La zona notte è composta da due camere. La prima, di 11 m², si adatta a un bambino, a un ufficio o a una camera per gli ospiti. La seconda, di 14 m², dispone di armadi a muro e aria condizionata. Il bagno moderno offre una doccia all’italiana e un doppio lavabo. Il corridoio nasconde una zona lavanderia molto pratica per la vita quotidiana. Ristrutturato con gusto, l’insieme si adatta sia come residenza principale che pied-à-terre sulla Costa Azzurra. Ascensore, citofono e locale biciclette completano servizi di qualità. Riquier conquista con la sua autenticità nizzarda: negozi di vicinato, supermercato, parco, autobus e tram a pochi passi. La stazione di Riquier, il porto e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti, così come l’accesso autostradale per raggiungere rapidamente Monaco. Spiagge, università e aeroporto arricchiscono la lista dei vantaggi di un quartiere vivace e pratico. Informazioni pratiche: Riscaldamento elettrico autonomo. Tassa di proprietà: 1.500 euro. DPE: C (166 kWh/m²/anno) — GES: A. Stima della spesa annuale per l’energia: tra 800 euro e 1.090 euro all’anno (prezzi 2021). Immobile soggetto allo status di condominio: 55 lotti, spese di 120 euro/anno. Nessun procedimento in corso. Informazioni sui rischi presenti su questo bene disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Per qualsiasi informazione, domanda o richiesta di visita, non esitate a inviare una richiesta. Immobile disponibile per visita su appuntamento 7 giorni su 7. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)