Situado en la primera planta de una residencia reciente (2012), bien mantenida y segura, este apartamento de 2 ambientes con una superficie de 44,22 m² según ley Carrez está organizado de manera funcional: una sala de estar con cocina americana, un dormitorio independiente, un baño con WC y una terraza que proporciona un auténtico confort de uso. La orientación garantiza un ambiente templado y agradable. El entorno es especialmente tranquilo, con vistas lejanas, un criterio muy buscado en este sector urbano. Un box cerrado de 14,85 m² en planta baja completa el conjunto, una verdadera ventaja. Aproveche esta oportunidad de integrarse en un barrio que hoy vive una dinámica de renovación y mejora, impulsada por la modernización de infraestructuras y la inmediata proximidad de los transportes (estación SNCF, tranvía). Además, la llegada reciente de actores emblemáticos confirma su atractiva evolución. A nivel técnico, el inmueble cuenta con una certificación energética C, equipamientos recientes y gastos controlados, lo que es perfecto tanto para residencia principal como para inversión patrimonial. Una propiedad seria, coherente y sostenible en un barrio de gran potencial. (Descripción revisada y traducida por la IA)