Situé au 1er étage d’une résidence récente (2012), bien tenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44,22 m² loi Carrez est organisé de manière fonctionnelle : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse apportant un réel confort d’usage. L’orientation garantit une atmosphère tempérée et agréable. L'environnement y est particulièrement calme, avec des vis-à-vis éloignés, un critère recherché dans ce secteur urbain. Un box fermé de 14,85 m² en rez-de-chaussée complète l’ensemble — un réel atout. Profitez de cette opportunité de pouvoir intégrer un quartier qui s’inscrit aujourd’hui dans une dynamique de requalification et de montée en gamme, portée par la modernisation des infrastructures et la proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway). L’arrivée récente d’acteurs emblématiques confirme d'ailleurs son attractivité croissante. Sur le plan technique, le bien présente un DPE C, des équipements récents et des charges maîtrisées, ce qui est parfait autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien sérieux, cohérent et pérenne, dans un quartier à fort potentiel. (Description révisée par l'IA)