En la codiciada zona de Nice Nord, cerca del tranvía y de comercios, descubra este departamento de 2 ambientes de 56,02 m² habitables ubicado en el 4° piso de una residencia con ascensor. Un departamento luminoso gracias a su orientación sur, con balcón, bodega y gran potencial de modernización. Ubicado en el 4° piso de la residencia, este departamento de 2 ambientes ofrece una superficie habitable de 56,02 m², complementada por un balcón sur de 6 m². Se compone de una entrada cómoda, un salón de más de 19 m² que da al exterior, cocina independiente, dormitorio, baño y sanitario separado. La configuración actual, clásica y funcional, permite una personalización según las necesidades del futuro comprador. El bien también dispone de bodega, un verdadero plus para el almacenamiento. Los gastos incluyen calefacción central, agua caliente, agua fría, ascensor y mantenimiento de las áreas comunes. El departamento presenta un gran potencial de modernización: ideal para crear un interior más contemporáneo, manteniendo una base sana y una superficie cómoda para un 2 ambientes. Los diagnósticos señalan un DPE clase E, así como algunos puntos a corregir en las instalaciones de gas y electricidad, a tener en cuenta en el proyecto. La dirección se sitúa en la zona Saint-Barthélémy / Borriglione, una ubicación práctica de Nice Nord, apreciada por su vida de barrio, comercios, transportes y rápido acceso al centro. El tranvía L1 es un verdadero plus: la parada Borriglione se encuentra cerca de la avenida Saint-Barthélémy, con líneas de autobús también accesibles a pie. La línea 1 conecta especialmente Nice Nord con el centro por Jean Médecin y Masséna, con una frecuencia anunciada hasta cada 4 minutos en hora punta. El barrio también disfruta de la proximidad del sector Libération, su mercado, comercios de alimentos y la Gare du Sud. Una ubicación adecuada tanto para vivienda principal, segunda residencia como inversión patrimonial, bajo reserva de validación del proyecto de alquiler y las reglas de la copropiedad. - Balcón sur de 6 m² - 4° piso con cargos de ascensor indicados - Bodega - Cerca del tranvía L1 / Borriglione - Comercios y servicios cercanos - Buena superficie para 2 ambientes: 56,02 m² habitables - Cocina independiente - Potencial de modernización - Calefacción y agua caliente centralizadas - Zona práctica para residencia principal, segunda residencia o inversión (Descripción revisada y traducida por la IA)