In de gewilde wijk Nice Nord, dicht bij de tram en winkels, ontdekt u dit 2-kamer appartement met 56,02 m² woonoppervlak gelegen op de 4e verdieping van een residentie met een lift. Een licht appartement dankzij de zuidligging, met balkon, kelder en veel moderniseringspotentieel. Gelegen op de 4e verdieping van het gebouw biedt dit 2-kamer appartement 56,02 m² woonoppervlak, aangevuld met een zuidbalkon van 6 m². Het bestaat uit een comfortabele entree, een woonkamer van meer dan 19 m² met toegang tot buiten, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De huidige indeling is klassiek en functioneel en biedt de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de toekomstige koper. De woning beschikt tevens over een kelder, een echt pluspunt voor opslag. De servicekosten omvatten onder meer centrale verwarming, warm en koud water, de lift en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement heeft een groot moderniseringspotentieel: ideaal om een hedendaags interieur te creëren, met behoud van een goede basis en een comfortabel oppervlak voor een 2-kamer. De keuringen tonen een DPE klasse E en vermelden enkele punten aan de gas- en elektriciteitsinstallaties die bij het project moeten worden betrokken. Het adres is gelegen in de wijk Saint-Barthélémy / Borriglione, een praktische locatie in Nice Nord, gewaardeerd om zijn buurtgevoel, winkels, vervoer en snelle toegang tot het stadscentrum. Tramlijn L1 is een echt pluspunt: de halte Borriglione bevindt zich nabij de avenue Saint-Barthélémy en buslijnen zijn eveneens te voet bereikbaar. Lijn 1 verbindt Nice Nord met het stadscentrum via Jean Médecin en Masséna, met een aankondigde frequentie tot elke 4 minuten in de spits. De wijk profiteert ook van de nabijheid van de wijk Libération, de markt, de voedingswinkels en het treinstation Gare du Sud. Een ligging geschikt voor hoofdverblijf, pied-à-terre of investering, onder voorbehoud van goedkeuring van het huurproject en de mede-eigendomsregels. - Zuidbalkon van 6 m² - 4e verdieping met vermelde liftkosten - Kelder - Dicht bij tramlijn L1 / Borriglione - Winkels en diensten in de buurt - Mooie oppervlakte voor 2-kamer: 56,02 m² woonoppervlak - Aparte keuken - Moderniseringspotentieel - Centrale verwarming en warm water - Praktische locatie voor hoofdverblijf, pied-à-terre of investering (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)