APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES - VAL FLEURI Este elegante apartamento de 2 habitaciones de 44,91 m² CARREZ, completamente renovado con materiales de calidad, se encuentra en el primer piso de una residencia con ascensor. Dispone de un exterior sin vistas directas de 7,31 m², ideal para disfrutar de hermosos días soleados. Ubicación privilegiada en el codiciado barrio Val Fleuri de Cagnes-sur-Mer, este apartamento ofrece fácil acceso a comercios, transporte público y a las playas de Villeneuve-Loubet. Características principales: • Superficie habitable: 44,91 m² CARREZ • Dormitorio: 1 dormitorio espacioso de 12,60 m² • Terraza: privada, perfecta para momentos de relax al aire libre • Aire acondicionado: apartamento susceptible de ser climatizado para mayor comodidad • Trastero: incluido, ofrece espacio de almacenamiento adicional • Aparcamiento: plaza de estacionamiento privada, por un coste adicional Gastos y fiscalidad: • Gastos de comunidad: 72 euros/mes • Impuesto inmobiliario: 610 euros/año Este apartamento es ideal para una primera compra, una segunda residencia o inversión para alquiler. Superficie: 44,91 m² Fecha de realización del diagnóstico energético: 28/10/2025 Consumo de energía primaria: 58 kWh/m²/año (A) Consumo de energía final: 1 kg/m²/año (A) Importe estimado de los gastos anuales de energía para uso estándar: por determinar. Precios medios de la energía indexados al año 2025. Importe anual de los gastos: 72 euros/mes Importe del impuesto inmobiliario: 610 euros/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)