APPARTEMENT MET 2 KAMERS - VAL FLEURI Dit elegante 2-kamer appartement van 44,91 m² (CARREZ), volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift. De woning beschikt over een buitenruimte van 7,31 m² zonder inkijk, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Val Fleuri in Cagnes-sur-Mer biedt het appartement eenvoudige toegang tot winkels, openbaar vervoer en de stranden van Villeneuve-Loubet. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlak: 44,91 m² (CARREZ) • Slaapkamer: 1 ruime slaapkamer van 12,60 m² • Terras: privé, perfect om buiten te ontspannen • Airconditioning: appartement kan worden voorzien van airco voor optimaal comfort • Kelder: inbegrepen, biedt extra bergruimte • Parkeren: privéparkeerplaats, tegen meerprijs Lasten en belastingen: • VvE-kosten: €72/maand • Onroerendgoedbelasting: €610/jaar Dit appartement is ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering voor verhuur. Oppervlakte: 44,91 m² Datum energiediagnose: 28-10-2025 Primair energieverbruik: 58 kWh/m²/jaar (A) Eindgebruik energie: 1 kg/m²/jaar (A) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: nog te bepalen. Gemiddelde energieprijzen op basis van 2025. Jaarlijkse lasten: €72/maand Onroerendgoedbelasting: €610/jaar Informatie over de risico's waar dit pand aan blootgesteld is, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)