APARTAMENTO T2 - VAL FLEURI Este elegante apartamento T2 de 44,91 m² CARREZ, totalmente renovado com materiais de qualidade, está situado no 1º andar de uma residência com elevador. O imóvel beneficia de um exterior sem visibilidade direta de 7,31 m², ideal para aproveitar os dias de sol. Localização privilegiada no bairro valorizado de Val Fleuri em Cagnes-sur-Mer, este apartamento oferece fácil acesso ao comércio, transportes públicos e às praias de Villeneuve-Loubet. Características principais: • Área útil: 44,91 m² CARREZ • Quarto: 1 quarto espaçoso de 12,60 m² • Terraço: privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre • Ar condicionado: apartamento pode ser climatizado para maior conforto • Cave: incluída, oferece espaço extra de arrumação • Estacionamento: lugar privado, à parte Despesas e impostos: • Condomínio: 72 euros/mês • Imposto predial: 610 euros/ano Este apartamento é ideal para uma primeira compra, segunda residência ou investimento para arrendamento. Área: 44,91 m² Data de realização do diagnóstico energético: 28/10/2025 Consumo de energia primária: 58 kWh/m²/ano (A) Consumo de energia final: 1 kg/m²/ano (A) Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: a determinar. Preço médio das energias atualizado em 2025. Valor anual das despesas: 72 euros/mês Imposto predial: 610 euros/ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)