Niza - Vieux Nice - Agradable piso de 2 habitaciones completamente renovado // Niza - Vieux Nice / Coulée Verte // En el corazón de uno de los barrios más cotizados de Niza, en la codiciada zona de Vieux Nice, lado Coulée Verte, descubre esta propiedad única, pensada para atraer a una clientela tanto local como internacional. Ubicada en una planta intermedia de un edificio típico de Niza, este apartamento ha sido completamente renovado con códigos elegantes y contemporáneos, inspirados en suites de hoteles de alta gama. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer un entorno de vida refinado, funcional e inmediatamente habitable, disfrutando de un ambiente tranquilo gracias a su ubicación al lado del patio. La propiedad cuenta con una ventaja muy buscada: un doble destino (vivienda y local profesional), que ofrece gran flexibilidad de uso. Es adecuado tanto para una residencia principal o secundaria, una actividad liberal o una inversión de alquiler ya sea vacacional o anual. El interior consta de una cocina a medida totalmente equipada, una zona de estar optimizada, baño con ducha, mueble lavabo y espejo, así como aseo independiente. El confort está garantizado por aire acondicionado reversible y ventanas de doble acristalamiento. Otra característica interesante: la presencia de un pasillo privado anexo que ofrece un potencial de ampliación (solicitud al condominio), una verdadera oportunidad de revalorización. Su ubicación es sencillamente excepcional: muy cerca del tranvía, restaurantes y comercios, y a unos pasos del mar. Un entorno de vida único que combina encanto histórico y dinamismo urbano. También cabe señalar: gastos de comunidad muy bajos y un impuesto sobre bienes inmuebles especialmente ventajoso, que aumenta la atracción de esta propiedad tanto para uso personal como para inversión. Una propiedad confidencial y polivalente, ideal para una inversión estratégica en la Costa Azul. Bien sujeto al régimen de condominio: XX lotes principales. Gastos comunes anuales: 372 € (aprox. 31 €/mes). Impuesto sobre bienes inmuebles: muy bajo. Sin procedimientos en curso. El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: https://errial.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)