Nice - Vieux Nice - Charmoso apartamento T2 totalmente renovado // Nice - Vieux Nice / Coulée Verte // No coração de um dos bairros mais procurados de Nice, na parte valorizada do Vieux Nice do lado da Coulée Verte, descubra este imóvel raro, pensado para atrair clientes locais e internacionais. Localizado num andar intermediário de um edifício típico de Nice, este apartamento passou por uma renovação completa com padrões elegantes e contemporâneos, inspirado no universo das suítes de hotéis de luxo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um ambiente de vida requintado, funcional e pronto a usar, beneficiando ainda de tranquilidade graças à sua localização virada para o pátio. O imóvel conta com um diferencial muito procurado: dupla finalidade (residencial e profissional), oferecendo grande flexibilidade de uso. Adequa-se tanto como residência principal ou secundária, atividade liberal, quanto como investimento para arrendamento sazonal ou anual. O interior é composto por uma cozinha personalizada totalmente equipada, área de estar otimizada, casa de banho com duche, móvel com lavatório e espelho, além de sanitário independente. O conforto é assegurado por ar condicionado reversível e janelas com vidros duplos. Outro ponto interessante: a presença de um corredor privativo adjacente com potencial de ampliação (mediante autorização do condomínio), verdadeira oportunidade de valorização adicional. A localização é simplesmente excecional: junto ao elétrico, restaurantes e comércio, e apenas alguns passos do mar. Um ambiente único, que alia charme histórico ao dinamismo urbano. Nota adicional: despesas de condomínio muito baixas e imposto predial particularmente vantajoso, aumentando a atratividade do imóvel tanto para uso pessoal como para investimento. Imóvel confidencial e versátil, ideal para investimento estratégico na Côte d’Azur. Imóvel sujeito ao regime de copropriedade: XX frações principais. Despesas anuais: 372 € (aprox. 31 €/mês). Imposto predial: muito baixo. Sem processos em curso. O relatório ERRIAL sobre os riscos a que este imóvel está sujeito está disponível em: https://errial.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)