Nice - Oude Stad - Smaakvol volledig gerenoveerd 2-kamerappartement // Nice - Oude Stad / Coulée Verte // In het hart van een van de meest gewilde wijken van Nice, in het populaire gedeelte van de Oude Stad aan de kant van Coulée Verte, vindt u dit zeldzame pand, ontworpen om zowel lokale als internationale klanten te bekoren. Gelegen op een tussenverdieping van een karakteristiek gebouw in Nice, is dit appartement volledig gerenoveerd in een elegante en eigentijdse stijl, geïnspireerd op luxe hotelsuites. Elk detail is zorgvuldig doordacht om een verfijnde, functionele en direct bruikbare leefruimte te bieden, met als extra voordeel een rustige ligging aan de binnenplaats. Het pand heeft een bijzonder gewild voordeel: een dubbele bestemming (wonen en werken), wat veel flexibiliteit biedt. Geschikt als hoofd- of tweede woning, een vrij beroep of een investering voor seizoensverhuur of lange termijn. Het interieur bestaat uit een volledig uitgeruste maatwerkkeuken, een geoptimaliseerde leefruimte, een badkamer met douche, wastafelmeubel en spiegel, en een apart toilet. Comfort wordt gegarandeerd door omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing. Nog een interessant detail: een aangrenzende privécorridor met uitbreidingspotentieel (na toestemming van de VvE), wat extra meerwaarde biedt. De locatie is simpelweg uitzonderlijk: direct bij de tram, restaurants en winkels, en slechts een paar stappen van de zee. Een unieke leefomgeving die historische charme combineert met stedelijke dynamiek. Tevens: zeer lage servicekosten en een bijzonder voordelige onroerendezaakbelasting, wat dit pand nog aantrekkelijker maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Een discreet en veelzijdig pand, ideaal voor een strategische investering aan de Côte d’Azur. Onderdeel van een VvE: XX hoofdappartementen. Jaarlijkse servicekosten: €372 (ca. €31/maand). Onroerendezaakbelasting: zeer laag. Geen lopende procedure. Het ERRIAL-rapport over de risico's voor dit pand is beschikbaar op: https://errial.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)