Nizza - Vieux Nice - Grazioso bilocale completamente ristrutturato // Nizza - Vieux Nice / Coulée Verte // Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Nizza, nella parte ricercata del Vieux Nice lato Coulée Verte, scopri questa proprietà rara pensata per attrarre una clientela sia locale che internazionale. Situato a un piano intermedio di un edificio tipico di Nizza, questo appartamento è stato completamente rinnovato con stile elegante e contemporaneo ispirato alle suite alberghiere di lusso. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per offrire un ambiente raffinato, funzionale e immediatamente usufruibile, godendo di tranquillità grazie alla posizione lato cortile. La proprietà gode di un vantaggio molto ricercato: una doppia destinazione (abitazione e locale professionale) che offre grande flessibilità d'uso. È adatta sia come residenza principale o secondaria, per un'attività libera o come investimento locativo stagionale o annuale. Gli interni comprendono una cucina su misura completamente attrezzata, una zona living ottimizzata, un bagno con doccia, mobile lavabo e specchio, oltre a servizi igienici separati. Il comfort è garantito da aria condizionata reversibile e finestre con doppi vetri. Altra particolarità interessante: la presenza di un corridoio privato annesso che offre potenziale di ampliamento (previa richiesta al condominio), una vera opportunità di valorizzazione. La posizione è semplicemente eccezionale: a pochi passi dal tram, dai ristoranti, dai negozi e dal mare. Un contesto unico che unisce fascino storico e vivacità urbana. Da segnalare inoltre: bassissime spese condominiali e una tassa di proprietà particolarmente vantaggiosa che rafforzano l’attrattiva di questo immobile sia per uso personale che come investimento. Un bene riservato e versatile, ideale per un investimento strategico sulla Costa Azzurra. Immobile soggetto al regime condominiale: XX unità principali. Spese condominiali annuali: 372 € (circa 31 €/mese). Tassa di proprietà: molto bassa. Nessuna procedura in corso. Il rapporto ERRIAL sui rischi cui è esposto questo immobile è disponibile sul sito: https://errial.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)