Edificio residencial de inversión, desarrollado en planta baja más 2 pisos, que comprende 6 viviendas reconocidas urbanísticamente (véase la situación legal según RU). Configuración actual (situación de hecho): un dúplex en planta baja/primer piso y 4 apartamentos en el segundo piso. Situación de alquiler actual Ingresos por alquiler actuales: 2.250 € / mes sin gastos (3 unidades alquiladas). Las demás unidades están libres o no explotadas, ofreciendo potencial de rentabilidad adicional tras optimización. Distribución • Dúplex de 2 habitaciones, planta baja derecha con jardín Alquilado, muy buen estado general, 151 m² según PEB PEB E – 238 kWh/m².año – 47 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000748998-01-1 • Dúplex planta baja izquierda con jardín Libre, para reformar y reorganizar en dos unidades, 157 m² según PEB PEB E- – 256 kWh/m².año – 51 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000748999-01-9 • Apartamento de una habitación, segundo piso derecho Alquilado, buen estado general, 62 m² según PEB PEB G – 560 kWh/m².año – 112 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000749000-01-5 • Apartamento de una habitación, segundo piso izquierdo Alquilado, buen estado general, 68 m² según PEB PEB G – 600 kWh/m².año – 120 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000749001-01-3 • Zonas comunes espaciosas y sótanos. Edificio catalogado como vivienda con 6 unidades reconocidas. A día de hoy no se ha emitido ninguna notificación de infracción, sin perjuicio de un procedimiento de regularización. La venta se realiza sujeta a la aceptación de la situación existente por parte de las autoridades competentes, sin garantía sobre el resultado de una eventual regularización urbanística. (Descripción revisada y traducida por la IA)