Residentieel opbrengstpand, ontwikkeld op gelijkvloers + 2 verdiepingen, met 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cf. juridische situatie volgens RU). Huidige configuratie (feitelijke situatie): een duplex op het gelijkvloers/1e verdieping en 4 appartementen op de 2e verdieping. Huidige verhuursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250/maand exclusief kosten (3 eenheden verhuurd). De andere eenheden zijn vrij of niet in gebruik, wat extra rendementspotentieel biedt na optimalisatie. Indeling • Duplex met 2 slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens PEB PEB E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000748998-01-1 • Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en om te vormen tot twee eenheden, 157 m² volgens PEB PEB E- – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000748999-01-9 • Appartement met één slaapkamer 2e verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens PEB PEB G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000749000-01-5 • Appartement met één slaapkamer 2e verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens PEB PEB G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000749001-01-3 • Ruime gemeenschappelijke delen en kelders. Gebouw geregistreerd als woonst met 6 erkende eenheden. Er is tot op heden geen vaststelling van inbreuk opgemaakt, onverminderd een regularisatieprocedure. De verkoop wordt afgesloten onder voorbehoud van aanvaarding van de bestaande situatie door de bevoegde autoriteiten, zonder garantie over de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)