EN VENTA – Casa comercial idealmente ubicada en pleno centro de Charleroi Idealmente ubicada en el centro de Charleroi, esta casa comercial goza de una visibilidad excepcional y una ubicación estratégica. La planta baja y el primer piso albergan un restaurante emblemático, explotado en dos niveles, presente en el centro de la ciudad desde hace varias décadas y con excelente reconocimiento local. Posibilidad de adquirir un garaje privado cerca. Composición de la propiedad: 1) Planta baja: - Sala de restaurante con máxima visibilidad sobre la arteria principal. - Amplia cocina profesional completamente equipada, adaptada para actividad horeca. 2) Primer piso: - Segunda sala de restaurante en funcionamiento, aumentando la capacidad de atención. - Sanitarios para la clientela. 3) Segundo piso: - Apartamento accesible exclusivamente a través del comercio (sin entrada independiente). - Vivienda dispuesta en dos niveles, con buenos espacios. 4) Ático: - Posibilidad de acondicionamiento, permitiendo ampliar la superficie habitable o crear espacios adicionales. 5) Sótano: - Totalmente abovedado, ofreciendo muchas posibilidades de almacenaje o de locales técnicos. Características: - Calefacción central a gas. - Carpintería de PVC con doble acristalamiento. - Propiedad mixta: comercio + vivienda. - Restaurante explotado en dos niveles con cocina equipada en la planta baja. - Ubicación premium en pleno centro de Charleroi. - Fachada trasera: completamente renovada, garantizando una estructura sana y un aspecto estético de calidad. Condiciones de venta: - Precio del edificio: 195.000 € - Venta obligatoria vinculada a la compra del fondo de comercio: 35.000 € (incluye equipamiento, letrero y clientela). - Oportunidad única para un comprador que desee continuar la actividad existente. Principales ventajas: - Restaurante histórico y reconocido en Charleroi. - Excelente visibilidad y alto tránsito peatonal. - Cocina profesional espaciosa y funcional. - Potencial residencial evolutivo gracias al ático convertible. - Edificio completamente abovedado y fachada trasera renovada. - Oportunidad rara en el centro de la ciudad. Las superficies se comunican a título indicativo. Todas las ofertas están sujetas a la aceptación del propietario. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)