TE KOOP – Handelswoning ideaal gelegen in het hart van Charleroi Ideaal gelegen in het stadscentrum van Charleroi geniet deze handelswoning van uitzonderlijke visibiliteit en een strategische ligging. Het gelijkvloers en de eerste verdieping huisvesten een iconisch restaurant, uitgebaat op twee niveaus, al tientallen jaren aanwezig in het centrum en met uitstekende lokale naamsbekendheid. Mogelijkheid om een privégarage in de buurt te verwerven. Samenstelling van het pand: 1) Gelijkvloers: - Restaurantzaal met maximale zichtbaarheid op de hoofdstraat. - Ruime, volledig uitgeruste professionele keuken, aangepast voor horeca-activiteit. 2) Eerste verdieping: - Tweede restaurantzaal in gebruik, verhoogt de capaciteit. - Sanitair voor het cliënteel. 3) Tweede verdieping: - Appartement uitsluitend toegankelijk via de handelszaak (geen aparte ingang). - Woning op twee niveaus met mooie volumes. 4) Zolder: - Mogelijkheid tot inrichting, om de bewoonbare oppervlakte te vergroten of extra ruimtes te creëren. 5) Kelder: - Volledig onderkelderd, met tal van mogelijkheden voor opslag of technische ruimtes. Kenmerken: - Centrale verwarming op gas. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Gemengd pand: handel + wonen. - Restaurant uitgebaat op twee niveaus, keuken uitgerust op het gelijkvloers. - Toplocatie in het hart van Charleroi. - Achtergevel: volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een solide constructie en kwaliteitsvolle uitstraling. Verkoopsvoorwaarden: - Prijs van het gebouw: 195.000 € - Verplichte verkoop gekoppeld aan de overname van de handelszaak: 35.000 € (inclusief materiaal, uithangbord en klantenbestand). - Unieke kans voor een overnemer die de bestaande activiteit wil voortzetten. Belangrijkste troeven: - Historisch en gekend restaurant in Charleroi. - Uitstekende visibiliteit en veel voetgangersverkeer. - Ruime en functionele professionele keuken. - Evolutief woonpotentieel dankzij inrichtbare zolder. - Volledig onderkelderd gebouw en vernieuwde achtergevel. - Zeldzame kans in het stadscentrum. Oppervlakten zijn louter informatief. Alle aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)