IN VENDITA – Casa commerciale idealmente situata nel pieno centro di Charleroi Idealmente situata nel centro città di Charleroi, questa casa commerciale gode di eccezionale visibilità e di una posizione strategica. Il piano terra e il primo piano ospitano un ristorante iconico, gestito su due livelli, presente nel centro cittadino da diversi decenni e riconosciuto localmente. Possibilità di acquisire un garage privato nelle vicinanze. Composizione dell’immobile: 1) Piano terra: - Sala ristorante che offre massima visibilità sulla via principale. - Ampia cucina professionale completamente attrezzata, adatta ad attività horeca. 2) Primo piano: - Seconda sala ristorante operativa, aumentando la capacità d'accoglienza. - Servizi igienici destinati ai clienti. 3) Secondo piano: - Appartamento accessibile esclusivamente tramite l’attività commerciale (senza ingresso indipendente). - Alloggio disposto su due livelli, con ampi spazi. 4) Mansarda: - Possibilità di essere allestita, permettendo di ampliare la superficie abitabile o creare spazi aggiuntivi. 5) Seminterrato: - Completamente cantinato, offre molte possibilità di stoccaggio o locali tecnici. Caratteristiche: - Riscaldamento centralizzato a gas. - Infissi in PVC con doppi vetri. - Immobile a uso misto: commerciale + abitativo. - Ristorante gestito su due livelli con cucina attrezzata al piano terra. - Posizione premium nel pieno centro di Charleroi. - Facciata posteriore: completamente rinnovata, garantendo una struttura sana e un’estetica di qualità. Condizioni di vendita: - Prezzo dell’edificio: 195.000 € - Vendita obbligatoria collegata all’acquisto della licenza commerciale: 35.000 € (comprende attrezzature, insegna e clientela). - Opportunità unica per un acquirente che desideri proseguire l’attività esistente. Punti di forza: - Ristorante storico e rinomato a Charleroi. - Eccellente visibilità e intenso passaggio pedonale. - Cucina professionale spaziosa e funzionale. - Potenziale residenziale in evoluzione grazie alla mansarda convertibile. - Edificio completamente cantinato e facciata posteriore rifatta. - Opportunità rara in centro città. Le superfici sono comunicate a titolo indicativo. Tutte le offerte sono soggette all'accettazione del proprietario. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)