Situada en el encantador pueblo de Saint-Jean-Geest, en la tranquilidad de una calle sin salida, esta magnífica propiedad se encuentra en un precioso terreno arbolado de 13 ares. Un verdadero remanso de paz, el exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente de cada estación. Descubrirá un espléndido jardín completamente vallado y cuidadosamente mantenido, adornado con una piscina, un estanque, una terraza acogedora, una zona de barbacoa y un gallinero. Un portón en la entrada de la propiedad completa este entorno privilegiado. La casa se compone, en la planta baja, de un vestíbulo que da acceso a un espacioso salón de 42 m², un comedor con estufa de pellets, una cocina equipada con rincón de desayuno y una lavandería. En la planta superior, un amplio pasillo apto para instalar una zona de oficina. También encontrará 3 hermosos dormitorios de 21, 12 y 13 m², siendo el principal beneficiario de un vestidor y un altillo de almacenaje. Un cuarto de baño y una ducha completan perfectamente la planta. En el exterior, un anexo que incluye garaje, cochera y taller aporta un confort extra y muchas posibilidades de almacenaje o adaptación. Excelente rendimiento energético (PEB B). Una casa donde se vive bien, lista para recibir sus maletas. COMPOSICIÓN: Sótano: - Espacio ventilado (1,10 m) bajo el comedor Planta baja: - Vestíbulo 5 m² + pasillo secundario con WC 5 m² - Salón 42 m² con chimenea cassette - Comedor 23 m² con estufa de pellets - Cocina con rincón de desayuno 21 m² - Lavandería 8 m² Planta superior: - Pasillo nocturno con zona de oficina 20 m² y estantería - 3 dormitorios de 21, 13 y 12 m², el más grande con vestidor y altillo de almacenaje - Ducha 4 m² - Baño 7 m² Anexo: - Cochera - Garaje 29 m² - Taller 14 m² - Cobertizo 9 m² Exteriores: - Terraza cubierta 27 m² con BBQ - Terraza descubierta - Jardín vallado con portón de entrada - Piscina instalada hace 5 años con bomba de calor y sistema de filtración - Estanque con bomba y sistema de lagunaje natural - Pequeño patio interior adoquinado EQUIPAMIENTOS: - Electricidad: tarifa doble - pequeña puesta en conformidad a prever - Paneles fotovoltaicos instalados en 2022 - producción ± 8000 kW - Calefacción: central de gasóleo - caldera ACV de 2016 - Agua caliente: calentador en caldera con resistencia eléctrica (posibilidad de apagarla en verano) - Cisterna de agua de lluvia: 2 x 5000 L que alimentan el WC de la planta baja y el grifo exterior - Tejado: tejas de hormigón - buen estado - Carpintería: madera y PVC con doble acristalamiento - buen estado - Suavizador de agua - Portón de entrada manual PEB: B (Descripción revisada y traducida por la IA)