Située dans le charmant village de Saint-Jean-Geest, au calme d’une rue sans issue, cette magnifique propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 13 ares. Véritable havre de paix, l’extérieur a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous y découvrirez un splendide jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine, d’un étang, d’une terrasse conviviale, d’un espace barbecue ainsi que d’un poulailler. Un portail à l’entrée de la propriété vient compléter cet environnement privilégié. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un spacieux living de 42 m², une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée avec coin déjeuner ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un vaste hall permettant l’aménagement d’un espace bureau. Vous y trouverez également 3 belles chambres de 21, 12 et 13 m², dont la chambre principale bénéficie d’un dressing ainsi que d’un grenier de rangement. Une salle de bain et une salle de douche complètent parfaitement l’étage. À l’extérieur, une annexe comprenant un garage, un carport et un atelier apporte un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Excellente performance énergétique (PEB B). Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos valises. COMPOSITION : Sous-sol : - Vide ventilé (1,10 m) sous la salle à manger Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée 5 m² + hall secondaire avec WC 5 m² - Living 42 m² avec feu cassette - Salle à manger 23 m² avec poêle à pellets - Cuisine avec coin déjeuner 21 m² - Buanderie 8 m² Étage : - Hall de nuit avec espace bureau 20 m² et étagère bibliothèque - 3 chambres 21, 13 et 12 m² dont la plus grande bénéficie d'un dressing et d'un grenier de rangement - Salle de douche 4 m² - Salle de bain 7 m² Annexe : - Carport - Garage 29 m² - Atelier 14 m² - Abri de jardin 9 m² Extérieurs : - Terrasse couverte 27 m² avec BBQ - Terrasse non couverte - Jardin clôturé avec portail d'entrée - Piscine installée il y a 5 ans avec pompe à chaleur et système de filtration - Étang avec pompe et lagunage naturel - Petite cour intérieure pavée EQUIPEMENTS : - Électricité : bihoraire - petite remise en conformité à prévoir - Panneaux photovoltaïques installés en 2022 - production ± 8000 kW - Chauffage : central mazout - chaudière ACV de 2016 - Eau chaude : boiler sur chaudière avec résistance électrique (possibilité de l'éteindre en été) - Citerne d'eau de pluie : 2 x 5000 L alimentant WC rez-de-chaussée et robinet extérieur - Toiture : tuiles béton - bon état - Châssis : bois et PVC double vitrage - bon état - Adoucisseur d'eau - Portail d'entrée manuel PEB : B (Description révisée par l'IA)