Gelegen in het charmante dorp Saint-Jean-Geest, in de rust van een doodlopende straat, bevindt deze prachtige woning zich op een schitterend bebost perceel van 13 are. Een waar rustoord, het exterieur is zo ontworpen dat u van elk seizoen optimaal geniet. U ontdekt er een prachtige volledig omheinde en zorgvuldig onderhouden tuin, verrijkt met een zwembad, een vijver, een gezellige terras, een barbecuegedeelte en een kippenhok. Een poort aan de ingang van het perceel vervolledigt deze bevoorrechte omgeving. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van 42 m², een eetkamer met pelletkachel, een uitgeruste keuken met ontbijthoek en een wasruimte. Op de verdieping een grote nachthal die de inrichting van een bureauruimte mogelijk maakt. U vindt er ook 3 mooie slaapkamers van 21, 12 en 13 m², waarvan de grootste een dressing en een zolderberging heeft. Een badkamer en een douchekamer vervolledigen de verdieping. Buiten biedt een bijgebouw bestaande uit een garage, een carport en een atelier extra comfort en veel opberg- of inrichtingsmogelijkheden. Uitstekende energieprestatie (PEB B). Een huis waar het goed wonen is, klaar om uw koffers te ontvangen. SAMENSTELLING: Kelder: - Geventileerde kruipruimte (1,10 m) onder de eetkamer Gelijkvloers: - Inkomhal 5 m² + tweede hal met WC 5 m² - Woonkamer 42 m² met inbouwcassette - Eetkamer 23 m² met pelletkachel - Keuken met ontbijthoek 21 m² - Wasruimte 8 m² Verdieping: - Nachthal met bureauruimte 20 m² en boekenplank - 3 slaapkamers van 21, 13 en 12 m², waarvan de grootste een dressing en zolderberging heeft - Douchekamer 4 m² - Badkamer 7 m² Bijgebouw: - Carport - Garage 29 m² - Atelier 14 m² - Tuinhuis 9 m² Buiten: - Overdekt terras 27 m² met BBQ - Onoverdekt terras - Omheinde tuin met toegangspoort - Zwembad geïnstalleerd 5 jaar geleden met warmtepomp en filtersysteem - Vijver met pomp en natuurlijke filtering - Kleine geplaveide binnenkoer UITRUSTING: - Elektriciteit: dag/nachttarief - kleine conformiteitswerken te voorzien - Fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2022 - productie ± 8000 kW - Verwarming: centrale stookolie - ACV-ketel uit 2016 - Warm water: boiler op de ketel met elektrische weerstand (mogelijk af te zetten in de zomer) - Regenwatertank: 2 x 5000 L die het toilet op het gelijkvloers en de buitenkraan voeden - Dak: betontegels - goede staat - Ramen: hout en PVC dubbele beglazing - goede staat - Waterontharder - Handmatige toegangspoort PEB: B (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)