Situata nel caratteristico villaggio di Saint-Jean-Geest, nella tranquillità di una strada senza uscita, questa magnifica proprietà sorge su un meraviglioso terreno alberato di 13 are. Un vero rifugio di pace, l'esterno è stato progettato per godere appieno di ogni stagione. Scoprirete uno splendido giardino interamente recintato e curato con attenzione, arricchito da una piscina, uno stagno, una terrazza conviviale, un'area barbecue e un pollaio. Un cancello all'ingresso della proprietà completa questo ambiente privilegiato. La casa si compone, al piano terra, di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 42 m², una sala da pranzo con stufa a pellet, una cucina attrezzata con angolo colazione e una lavanderia. Al piano superiore, un grande disimpegno adatto all'allestimento di una zona ufficio. Troverete anche 3 belle camere da letto di 21, 12 e 13 m², di cui la principale è dotata di cabina armadio e soffitta/ripostiglio. Un bagno e un locale doccia completano perfettamente il piano. All'esterno, una dependance composta da garage, carport e officina offre ulteriore comfort e molte possibilità di sistemazione o stoccaggio. Ottima efficienza energetica (PEB B). Una casa dove si vive bene, pronta ad accogliere le vostre valigie. COMPOSIZIONE: Seminterrato: - Vano ventilato (1,10 m) sotto la sala da pranzo Piano terra: - Ingresso 5 m² + disimpegno secondario con WC 5 m² - Soggiorno 42 m² con caminetto a cassettina - Sala da pranzo 23 m² con stufa a pellet - Cucina con angolo colazione 21 m² - Lavanderia 8 m² Piano superiore: - Disimpegno notte con zona ufficio 20 m² e libreria - 3 camere da letto 21, 13 e 12 m², la più grande con cabina armadio e soffitta/ripostiglio - Locale doccia 4 m² - Bagno 7 m² Dependance: - Carport - Garage 29 m² - Officina 14 m² - Casetta da giardino 9 m² Esterni: - Terrazza coperta 27 m² con BBQ - Terrazza scoperta - Giardino recintato con cancello d'ingresso - Piscina installata 5 anni fa con pompa di calore e sistema di filtraggio - Stagno con pompa e lagunaggio naturale - Piccola corte interna pavimentata DOTAZIONI: - Elettricità: bi-oraria - da prevedere piccoli lavori di adeguamento - Pannelli fotovoltaici installati nel 2022 - produzione ± 8000 kW - Riscaldamento: centrale a gasolio - caldaia ACV del 2016 - Acqua calda: boiler sulla caldaia con resistenza elettrica (possibilità di spegnerlo d'estate) - Cisterna per acqua piovana: 2 x 5000 L per WC piano terra e rubinetto esterno - Tetto: tegole in cemento - buone condizioni - Serramenti: legno e PVC doppio vetro - buone condizioni - Addolcitore d'acqua - Cancello d'ingresso manuale PEB: B (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)