Localizada na encantadora aldeia de Saint-Jean-Geest, na tranquilidade de uma rua sem saída, esta magnífica propriedade está implantada num soberbo terreno arborizado de 13 ares. Um verdadeiro refúgio de paz, o exterior foi pensado para aproveitar ao máximo cada estação. Descobrirá um esplêndido jardim totalmente fechado e cuidadosamente mantido, enriquecido com uma piscina, um lago, um terraço acolhedor, uma área de churrasco e um galinheiro. Um portão à entrada da propriedade completa este ambiente privilegiado. A casa é composta, no rés-do-chão, por um hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala de estar de 42 m², uma sala de jantar com recuperador de pellets, uma cozinha equipada com zona de pequeno-almoço e uma lavandaria. No andar superior, um grande hall permite a criação de um espaço de escritório. Encontrará ainda 3 belos quartos de 21, 12 e 13 m², sendo que o principal beneficia de um closet e de um sótão de arrumos. Uma casa de banho e uma casa de duche completam perfeitamente o andar. No exterior, um anexo com garagem, carport e oficina proporciona mais conforto e várias possibilidades de arrumação ou remodelação. Excelente desempenho energético (PEB B). Uma casa onde se vive bem, pronta para receber as suas malas. COMPOSIÇÃO: Cave: - Vão ventilado (1,10 m) sob a sala de jantar Rés-do-chão: - Hall de entrada 5 m² + hall secundário com WC 5 m² - Sala de estar 42 m² com lareira de cassette - Sala de jantar 23 m² com recuperador de pellets - Cozinha com zona de pequeno-almoço 21 m² - Lavandaria 8 m² Andar: - Hall de noite com espaço de escritório 20 m² e estante - 3 quartos de 21, 13 e 12 m², sendo o maior com closet e sótão de arrumos - Casa de duche 4 m² - Casa de banho 7 m² Anexo: - Carport - Garagem 29 m² - Oficina 14 m² - Abrigo de jardim 9 m² Exteriores: - Terraço coberto 27 m² com BBQ - Terraço descoberto - Jardim fechado com portão de entrada - Piscina instalada há 5 anos com bomba de calor e sistema de filtragem - Lago com bomba e lagunagem natural - Pequeno pátio interior pavimentado EQUIPAMENTOS: - Eletricidade: bi-horário - pequena adaptação em conformidade a prever - Painéis fotovoltaicos instalados em 2022 - produção ± 8000 kW - Aquecimento: central a gasóleo - caldeira ACV de 2016 - Água quente: esquentador na caldeira com resistência elétrica (possibilidade de desligar no verão) - Cisterna de água da chuva: 2 x 5000 L abastecendo WC do rés-do-chão e torneira exterior - Telhado: telhas de betão - bom estado - Caixilharia: madeira e PVC com vidro duplo - bom estado - Amaciador de água - Portão de entrada manual PEB: B (Descrição revisada e traduzida pela IA)