CASA DE 133 M² (95 M² CARREZ) - DOBLE ACRISTALAMIENTO - DPE C/A POSIBILIDAD DE HACER 2 APARTAMENTOS (ACCESO INDEPENDIENTE YA EXISTENTE) 🏡 Casa de pueblo de 4/5 habitaciones – 133 m² / 95 m² Carrez + 28 m² de buhardilla convertible • 2 lotes con accesos independientes 📍 A 25 minutos de Niza, descubra esta auténtica casa de pueblo idealmente situada en el corazón de un típico pueblo medieval del interior de Niza. Combina historia, encanto provenzal y calidad de vida, todo ello disfrutando de la accesibilidad a la Costa Azul y sus ventajas económicas y culturales. ✨ Puntos fuertes de la propiedad: • Superficie habitable de 133 m² / 95 m² Carrez distribuida en 4 niveles, con espacios bien pensados y gran potencial de adaptación. • Buhardilla convertible de 28 m² que permite crear una gran suite, una zona de estar adicional o un estudio independiente según su proyecto. • Dos lotes con dos accesos diferentes: un activo raro para inversión en alquiler (dos viviendas para explotar o alquilar por separado), o para alojar a familiares manteniendo total privacidad. • Encanto de las casas de pueblo (piedra y carácter), con la posibilidad de modernizar según los gustos y necesidades de los compradores. • Acceso a comercios y servicios del pueblo a 100 m. 🏡 Descripción: - 1ª planta: salón con comedor, sala de estar y cocina de 33 m² - 2ª planta: dos dormitorios, baño con WC - 3ª planta: gran sala / dormitorio de 36 m² (27 m² Carrez) - 4ª planta: buhardilla convertible de 28 m² (superficie útil) - Planta baja: gran bodega de 15 m² 📌 ¿Por qué es atractiva esta propiedad?: Para residencia principal, es una oportunidad rara de vivir en un pueblo provenzal animado, con fácil acceso a Niza para actividades, escuelas y transporte. Para inversión, los dos lotes con accesos separados permiten crear dos apartamentos distintos con alto potencial de rentabilidad (residencias secundarias, alquileres vacacionales o de larga duración en una zona demandada). DPE: C/A. Copropriedad: no. (Descripción revisada y traducida por la IA)