HUIS VAN 133 M² (95 M² CARREZ) - DUBBEL GLAS - DPE C/A MOGELIJKHEID OM 2 APPARTEMENTEN TE MAKEN (REEDS BESTAANDE ONAFHANKELIJKE TOEGANG) 🏡 Dorpshuis met 4/5 kamers – 133 m² / 95 m² Carrez + 28 m² in te richten zolder • 2 units met onafhankelijke toegangen 📍 Op 25 minuten van Nice, ontdek dit authentieke dorpshuis, ideaal gelegen in het hart van een typisch middeleeuws dorp in het achterland van Nice. Het combineert geschiedenis, Provençaalse charme en levenskwaliteit, met toegang tot de Côte d’Azur en de daarbij horende economische en culturele voordelen. ✨ Sterke punten van het pand: • Woonoppervlak van 133 m² / 95 m² Carrez verdeeld over 4 verdiepingen, met doordachte ruimtes en veel inrichtingsmogelijkheden. • In te richten zolder van 28 m² die het mogelijk maakt een grote suite, een extra woonruimte of een zelfstandig studio te creëren, afhankelijk van uw project. • Twee units met twee aparte toegangen: een zeldzaam voordeel voor investeringen in verhuur (twee appartementen voor afzonderlijke exploitatie of verhuur), of om naasten te huisvesten met behoud van volledige privacy. • De charme van dorpshuizen (steen en karakter), met mogelijkheid tot modernisering naar de wensen en behoeften van de kopers. • Toegang tot winkels en voorzieningen van het dorp op 100 m afstand. 🏡 Omschrijving: - 1e verdieping: leefruimte met zitkamer, eetkamer en keuken van 33 m² - 2e verdieping: twee slaapkamers, badkamer met wc - 3e verdieping: grote kamer / slaapkamer van 36 m² (27 m² Carrez) - 4e verdieping: in te richten zolder van 28 m² (vloeroppervlak) - Begane grond: grote kelder van 15 m² 📌 Waarom deze woning aantrekkelijk is: Voor een hoofdverblijf is het een zeldzame kans om te wonen in een levendig Provençaals dorp, met gemakkelijk toegang tot Nice voor activiteiten, scholen en vervoer. Voor investeerders bieden de twee units met aparte toegangen de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren met een hoog huurrendement (tweede woningen, seizoensverhuur of langdurige verhuur in een gewilde regio). DPE: C/A. Vereniging van mede-eigenaars: nee. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)