CASA DI 133 M² (95 M² CARREZ) - DOPPI VETRI - DPE C/A POSSIBILITÀ DI FARE 2 APPARTAMENTI (ACCESSO INDIPENDENTE GIÀ ESISTENTE) 🏡 Casa di villaggio 4/5 locali – 133 m² / 95 m² Carrez + 28 m² di soffitta trasformabile • 2 unità con accessi indipendenti 📍 A 25 minuti da Nizza, scoprite questa autentica casa di villaggio, situata idealmente nel cuore di un tipico borgo medievale dell'entroterra nizzardo, che unisce storia, fascino provenzale e qualità della vita, beneficiando dell'accessibilità alla Costa Azzurra e ai suoi vantaggi economici e culturali. ✨ Punti di forza della proprietà: • Superficie abitabile di 133 m² / 95 m² Carrez distribuita su 4 livelli, con spazi ben studiati e grandi potenzialità di ristrutturazione. • Soffitta trasformabile di 28 m² che offre la possibilità di creare una grande suite, uno spazio abitativo aggiuntivo o un monolocale indipendente in base al proprio progetto. • Due unità con due accessi distinti: un raro vantaggio per un investimento a reddito (due alloggi da sfruttare o affittare separatamente), o per ospitare parenti mantenendo la massima privacy. • Carattere delle case di villaggio (pietra e fascino), con la possibilità di modernizzare secondo i gusti e le esigenze degli acquirenti. • Accesso a negozi e servizi del villaggio a 100 m. 🏡 Descrizione: - 1° piano: soggiorno con zona pranzo e cucina di 33 m² - 2° piano: due camere, bagno con WC - 3° piano: ampia stanza / camera di 36 m² (27 m² Carrez) - 4° piano: soffitta trasformabile di 28 m² (superficie au suolo) - Piano terra: ampia cantina di 15 m² 📌 Perché questa proprietà è attraente: Per una residenza principale, è un'occasione rara per vivere in un vivace villaggio provenzale, pur mantenendo un facile accesso a Nizza per attività, scuole e trasporti. Per un investimento, le due unità con accessi separati permettono la creazione di due appartamenti distinti con alto potenziale di redditività (seconde case, affitti stagionali o a lungo termine in una zona richiesta). DPE: C/A. Condominio: no. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)