LA GAUDE VILLA CON PISCINA, POOL-HOUSE Y APARTAMENTO INDEPENDIENTE Le presentamos una hermosa propiedad en La Gaude, en un entorno residencial y preservado, al pie de los Baous de Saint-Jeannet. La casa suma más de 240 m² con una vivienda principal de aproximadamente 170 m² que ofrece tres habitaciones luminosas, una oficina y una gran sala que funciona como cine en casa, con amplios espacios de vida orientados hacia el exterior. En el nivel inferior, un amplio sótano que puede servir como gimnasio ofrece verdadera versatilidad en el día a día. Un apartamento independiente de aproximadamente 54 m² completa el conjunto, ideal para recibir a familiares o generar ingresos por alquiler. En el exterior, el jardín seduce al instante: piscina de sal, bañada de luz, cocina de verano equipada y pensada para recibir. Garaje, taller, terreno de petanca completan una dirección rara, que combina elegancia provenzal, funcionalidad y serenidad. Acceso rápido a la autopista, comercios y escuelas cerca, aeropuerto de Niza a pocos minutos. Clase energética C, clase climática A. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1 873,00 € y 2 535,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)