LA GAUDE VILLA COM PISCINA, POOL-HOUSE E APARTAMENTO INDEPENDENTE Apresentamos-lhe uma bela propriedade em La Gaude, num ambiente residencial e preservado, ao pé dos Baous de Saint-Jeannet. A casa totaliza mais de 240 m² e a casa principal, com cerca de 170 m², oferece três quartos luminosos, um escritório e uma ampla sala a servir de home cinema, com agradáveis áreas de convívio voltadas para o exterior. No piso inferior, uma ampla cave que pode ser usada como ginásio oferece verdadeira versatilidade no dia a dia. Um apartamento independente de cerca de 54 m² completa o conjunto, ideal para receber familiares ou gerar rendimento de arrendamento. No exterior, o jardim encanta de imediato: piscina de sal, banhada de luz, cozinha de verão equipada e pensada para receber convidados. Garagem, oficina e terreno de pétanca completam este endereço raro, aliando elegância provençal, funcionalidade e serenidade. Acesso rápido à autoestrada, comércio e escolas nas proximidades, aeroporto de Nice a poucos minutos. Classe energética C, classe climática A. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido segundo os preços da energia do ano de 2021: entre 1 873,00 € e 2 535,00 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)