LA GAUDE VILLA MET ZWEMBAD, POOLHOUSE EN ONAFHANKELIJK APPARTEMENT Wij presenteren u een prachtige woning in La Gaude, in een residentiële en bewaarde omgeving aan de voet van de Baous de Saint-Jeannet. Het huis beslaat in totaal meer dan 240 m² met een hoofdgebouw van ongeveer 170 m² met drie lichte slaapkamers, een kantoor en een grote ruimte die dienstdoet als thuisbioscoop, met mooie leefruimtes die op het buitenleven zijn gericht. Op het lagere niveau biedt een ruime kelder, die als fitnessruimte kan dienen, echte veelzijdigheid in het dagelijks leven. Een onafhankelijk appartement van ongeveer 54 m² maakt het geheel compleet, ideaal om gasten te ontvangen of huuropbrengsten te genereren. Buiten maakt de tuin direct indruk: een zoutwaterzwembad, badend in het licht, een uitgeruste zomerkeuken en ontworpen om gasten te ontvangen. Garage, atelier, petanquebaan maken dit tot een zeldzaam adres, dat Provençaalse elegantie, functionaliteit en sereniteit combineert. Snelle toegang tot de snelweg, winkels en scholen in de buurt, luchthaven Nice op enkele minuten. Energieklasse C, klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 1.873,00 en € 2.535,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)