LA GAUDE VILLA CON PISCINA, POOL-HOUSE E APPARTAMENTO INDIPENDENTE Vi presentiamo una bella proprietà a La Gaude, in un ambiente residenziale e preservato, ai piedi dei Baous de Saint-Jeannet. La casa totalizza oltre 240 m² con una casa principale di circa 170 m² che offre tre luminose camere da letto, uno studio e una grande sala usata come home cinema, con ampi spazi che si affacciano verso l’esterno. Al livello inferiore, un ampio seminterrato che può essere utilizzato come palestra offre una vera versatilità quotidiana. Un appartamento indipendente di circa 54 m² completa la proprietà, ideale per accogliere ospiti o generare reddito da locazione. All’esterno, il giardino conquista subito: piscina con acqua salata, baciata dalla luce, cucina estiva attrezzata pensata per ricevere amici. Garage, officina, campo da pétanque completano un indirizzo raro che coniuga eleganza provenzale, funzionalità e serenità. Accesso rapido all’autostrada, negozi e scuole nelle vicinanze, aeroporto di Nizza a pochi minuti. Classe energetica C, classe climatica A. Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, calcolato a partire dai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1 873,00 € e 2 535,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)