LA GAUDE VILLA AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Nous vous présentons une belle propriété à La Gaude, dans un environnement résidentiel et préservé, au pied des Baous de Saint-Jeannet. La maison totalise plus de 240 m² avec une maison principale d'environ 170 m² proposant trois chambres lumineuses, un bureau, et une grande salle faisant office de home cinéma, de beaux volumes de vie tournés vers l'extérieur. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol pouvant servir de salle de sport offre une vraie polyvalence au quotidien. Un appartement indépendant d'environ 54 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Dehors, le jardin séduit d'emblée : piscine au sel, baignée de lumière, cuisine d'été équipée et pensée pour recevoir. Garage, atelier, terrain de pétanque achèvent de composer une adresse rare, conjuguant élégance provençale, fonctionnalité et sérénité. Accès rapide à l'autoroute, commerces et écoles à proximité, aéroport de Nice à quelques minutes. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 873,00 € et 2 535,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)