MENTON – VILLA DE EXCEPCIÓN EN UNA ZONA TRANQUILA Y PRIVILEGIADA Idealmente situada en una de las zonas más cotizadas de Menton, esta propiedad de excepción ofrece un entorno de vida raro, que combina tranquilidad, elegancia y volúmenes notables. Construida en un conjunto inmobiliario con carácter, se compone de una villa principal de 280 m² con 6 habitaciones de generosas proporciones, beneficiando de una hermosa luminosidad y una disposición armoniosa, con vistas al mar y a la naturaleza. La villa ofrece un espacioso salón, una gran cocina y un hermoso comedor, bañados de luz y sol, con acceso a la amplia terraza frente al mar, la gran piscina lujosa y la naturaleza circundante. Una entrada espaciosa lleva a las escaleras donde cada nivel ofrece 5 dormitorios, incluyendo una inmensa suite principal y baños en suite, con balcones, terrazas y vistas al mar. Dos anexos independientes completan el conjunto, de 28 m² (2 habitaciones con terraza) y de 58 m² (3 habitaciones), ofreciendo numerosas posibilidades de uso como recibir familiares, invitados o arreglar espacios dedicados. La superficie total según la Ley Carrez asciende a 366 m², mientras que la superficie útil de aproximadamente 560 m² incluye amplias áreas anexas como garaje, bodegas, talleres y locales técnicos, permitiendo gran flexibilidad de disposición. El exterior, perfectamente integrado en el entorno, ofrece amplias terrazas, la piscina rodeada de vegetación, así como un garaje a nivel de suelo de unos 55 m², contribuyendo a un entorno agradable y funcional. Este bien raro se dirige a una clientela exigente en busca de una propiedad de calidad, adecuada tanto para residencia principal como secundaria o un proyecto patrimonial. No está sujeto al régimen de copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)