MENTON – VILLA DE EXCEÇÃO NUMA ZONA TRANQUILA E PRIVILEGIADA Idealmente situada numa das zonas mais cobiçadas de Menton, esta propriedade de exceção oferece um ambiente de vida raro, aliando tranquilidade, elegância e volumes notáveis. Erguida num conjunto imobiliário de carácter, é composta por uma moradia principal de 280 m² com 6 divisões de generosas proporções, beneficiando de excelente luminosidade e disposição harmoniosa, com vistas para o mar e para a natureza. A vila dispõe de uma espaçosa sala de estar, uma grande cozinha e uma bela sala de jantar, banhadas de luz e sol, com acesso ao generoso terraço virado para o mar, à grande piscina de luxo e à natureza envolvente. Uma entrada espaçosa conduz às escadas onde cada nível oferece 5 quartos, incluindo uma enorme suíte principal e casas de banho adjacentes, com varandas, terraços e vistas para o mar. Duas anexos independentes completam o conjunto, com áreas respetivas de 28 m² (2 divisões com terraço) e 58 m² (3 divisões), oferecendo várias possibilidades de utilização para receber família, convidados ou criar espaços dedicados. A área total segundo a Lei Carrez é de 366 m², enquanto a área útil de cerca de 560 m² inclui amplos espaços anexos como garagem, caves, oficinas e salas técnicas, permitindo grande flexibilidade de arranjo. Os espaços exteriores, perfeitamente integrados no ambiente, oferecem amplos terraços, a piscina rodeada de vegetação, bem como garagem ao nível do solo de cerca de 55 m², contribuindo para um ambiente de vida agradável e funcional. Este imóvel raro destina-se a uma clientela exigente em busca de uma propriedade de qualidade, adequada tanto para residência principal como secundária ou para um projeto patrimonial. Imóvel não sujeito ao estatuto de copropriedade. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)