MENTON – VILLA DI ECCEZIONE IN UNA ZONA TRANQUILLA E PRIVILEGIATA Idealmente situata in una delle zone più ambite di Mentone, questa proprietà d'eccezione offre un contesto abitativo raro, che unisce tranquillità, eleganza e volumi notevoli. Costruita in un complesso immobiliare di carattere, si compone di una villa principale di 280 m² con 6 vani dalle proporzioni generose, caratterizzata da una splendida luminosità e da una disposizione armoniosa, con viste sul mare e sulla natura. La villa offre un ampio soggiorno, una grande cucina e una bella sala da pranzo, irradiate di luce e sole, che si affacciano sull'ampia terrazza fronte mare, sulla grande piscina di lusso e sulla natura circostante. Un ingresso spazioso conduce alle scale dove ogni livello offre 5 camere, tra cui una enorme camera padronale en suite e bagni adiacenti, con balconi, terrazze e vista mare. Due dependance indipendenti completano la proprietà, rispettivamente di 28 m² (2 vani con terrazza) e 58 m² (3 vani), offrendo numerose possibilità d’uso come ospitare famiglia, ospiti o creare spazi dedicati. La superficie totale secondo la Loi Carrez è di 366 m², mentre la superficie utile di circa 560 m² comprende ampi spazi accessori tra cui garage, cantine, laboratori e locali tecnici, permettendo grande flessibilità di configurazione. Gli esterni, perfettamente integrati nell’ambiente, propongono ampie terrazze, la piscina circondata dal verde, oltre a un garage a piano terra di circa 55 m², contribuendo a un ambiente di vita piacevole e funzionale. Questa rara proprietà si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una proprietà di qualità, adatta sia come residenza principale che secondaria o per un progetto patrimoniale. Immobile non soggetto allo stato di comproprietà. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)