Villa T5 322 m² piscina y terreno 1672 m² EXCLUSIVIDAD 📍 SAINTE-ANNE (Gissac) – Villa de carácter T5 con piscina y gran potencial En un entorno residencial tranquilo y muy solicitado, esta villa atípica construida en 2006 le seducirá por sus amplios espacios, su luminosidad, su privacidad y su raro potencial de distribución. Edificada sobre un terreno arbolado de 1672 m² completamente vallado con doble acceso, cuenta con 322 m² habitables (515 m² de superficie total) distribuidos en 2 niveles más un garaje doble en el sótano. Todas las aperturas son motorizadas. PLANTA BAJA: Comodidad y funcionalidad - Gran suite principal con vestidor y baño - Dos habitaciones adicionales con terraza, baño con ducha y WC independiente - Salón luminoso de más de 51 m², con acceso a terraza cubierta y piscina - Cocina a instalar con despensa/lavadero contiguos - Acceso directo al garaje doble en el sótano Las grandes ventanas correderas con persianas motorizadas ofrecen una vista inmejorable al jardín y la piscina. PLANTA SUPERIOR: Un espacio atípico con gran potencial Casi 181 m² bajo techos altos, baño con ducha, WC, armarios y un gran balcón. 👉 Ideal para: - Creación de un loft - División en varios apartamentos (inversión en alquiler) - Actividad de casa rural o profesional - Taller de artista, sala de juegos o espacio de bienestar SÓTANO: Práctico y bien diseñado - Garaje doble con puertas motorizadas - Cuarto técnico de la piscina - Espacios de almacenamiento con acceso directo a la casa EXTERIORES: Relajación y potencial de desarrollo - Piscina de sal 12 x 5 m con equipamiento nuevo - Jardín paisajístico con vegetación madura - Parcela en zona RNU: edificabilidad residual para proyectos futuros - Doble acceso para vehículos Clase energética: D Todas las inspecciones técnicas actualizadas 💡 A destacar: - Espacios poco comunes y prestaciones técnicas - Entorno deseado y tranquilo - Gran potencial para proyectos personales o inversión Propiedad ideal como residencia principal o para proyecto profesional o alquiler/casa rural. El precio de venta incluye honorarios a cargo del comprador: 5 % del precio del inmueble sin honorarios. Precio de venta sin honorarios: 750 000 € IVA incluido. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)