Moradia T5 322 m² piscina e terreno 1672 m² EXCLUSIVIDADE 📍 SAINTE-ANNE (Gissac) – Moradia de caráter T5 com piscina e grande potencial Num ambiente residencial calmo e muito procurado, esta moradia atípica construída em 2006 irá seduzi-lo com os seus espaços amplos, luminosidade, privacidade e raro potencial de aproveitamento. Implantada num terreno arborizado de 1672 m², totalmente murado e com duplo acesso, desenvolve 322 m² habitáveis (515 m² de área total) distribuídos por 2 pisos + garagem dupla na cave. Todas as aberturas são motorizadas. RÉS-DO-CHÃO: Conforto e funcionalidade - Grande suíte principal com closet e casa de banho - Dois quartos adicionais com terraço, casa de banho com duche, WC independente - Sala de estar luminosa com mais de 51 m², com acesso ao terraço coberto e piscina - Cozinha a equipar com despensa/lavandaria adjacente - Acesso direto à garagem dupla na cave As grandes portas de vidro com persianas motorizadas oferecem uma vista deslumbrante sobre o jardim e a piscina. PISO SUPERIOR: Um espaço atípico com grande potencial Cerca de 181 m² no sótão com pé direito alto, casa de banho com duche, WC, arrumos e uma grande varanda. 👉 Ideal para: - Criação de loft - Divisão em vários apartamentos (investimento para arrendamento) - Atividade de alojamento local ou profissional - Atelier de artista, sala de jogos ou espaço de bem-estar CAVE: Prático e bem pensado - Garagem dupla com portões motorizados - Sala técnica para piscina - Arrumos com acesso direto à casa EXTERIOR: Lazer e potencial de desenvolvimento - Piscina de sal 12 x 5 m com equipamentos novos - Jardim paisagístico com vegetação madura - Parcela em zona RNU: possibilidade de construção adicional em projetos futuros - Duplo acesso para viaturas Classe energética: D Todos os diagnósticos técnicos estão atualizados 💡 A reter: - Espaços raros e soluções técnicas - Ambiente valorizado e calmo - Grande potencial para projeto pessoal ou de investimento Imóvel ideal para residência principal, projeto profissional ou de arrendamento/alojamento local. O preço de venda inclui comissão a cargo do comprador: 5% do preço do imóvel sem comissão. Preço de venda sem comissão: 750 000 € com IVA. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)