NICE OUEST FABRON - La Pignata En el corazón de un barrio residencial, esta casa de unos 130 m² distribuidos en 3 niveles ofrece un gran potencial. La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar de 31 m² con balcón, una cocina amueblada semiabierta de 9 m² con acceso al jardín, un dormitorio principal de 15 m² con armario empotrado, un baño con ducha y ventana, y un aseo separado con ventana y lavabo. En la planta superior, dos bonitos dormitorios adicionales (13,03 m² y 12,91 m²), un baño equipado con bañera y ducha, así como un inodoro independiente con lavabo. En la planta del jardín, un apartamento de 35 m² para reformar, compuesto por una sala principal, un baño con ducha y un aseo (con posibilidad de conectarlo con la planta superior), ofreciendo muchas posibilidades de distribución según sus necesidades (alquiler, espacio profesional, suites para invitados, sala de juegos, etc.). El terreno de 464 m² en ligera pendiente ofrece un entorno agradable y un bonito espacio exterior para adaptar a su gusto (piscina, cocina de verano, pista de petanca, huerto, etc.). Posibilidad de garaje subterráneo adicional (residencia vecina). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)