NICE OUEST FABRON - La Pignata Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 31 m² avec balcon, d'une cuisine de 9 m² meublée semi-ouverte avec accès sur le jardin, d'une chambre parentale de 15 m² avec placard intégré et d'une salle de douche avec fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires (13,03 m² et 12,91 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-jardin, un appartement de 35 m² à rénover, composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC (possibilité de le relier à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (logement locatif, espace professionnel, suites invités, salle de jeux...). Le terrain de 464 m² en légère restanque offre un cadre agréable et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, potager...). Possibilité de garage en sous-sol en sus (résidence voisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)