NICE OUEST FABRON - La Pignata No coração de um bairro residencial, esta casa com cerca de 130 m² distribuída em 3 níveis oferece um grande potencial. O rés-do-chão é composto por uma sala de estar luminosa de 31 m² com varanda, uma cozinha semiaberta mobilada com 9 m² com acesso ao jardim, um quarto principal de 15 m² com roupeiro embutido, uma casa de banho com duche e janela, e uma casa de banho separada com janela e lavatório. No andar superior, há dois belos quartos adicionais (13,03 m² e 12,91 m²), uma casa de banho equipada com banheira e duche, bem como um WC independente com lavatório. No rés-do-jardim, um apartamento de 35 m² para renovar, composto por uma sala principal, uma casa de banho com duche e um WC (possibilidade de ligação ao andar superior), oferecendo várias opções de arrumação conforme as suas necessidades (alojamento para arrendamento, espaço profissional, suites para hóspedes, sala de jogos, etc.). O terreno de 464 m² em ligeiro declive oferece um ambiente agradável e um belo espaço exterior para organizar conforme desejar (piscina, cozinha de verão, campo de petanca, horta, etc.). Possibilidade de garagem subterrânea extra (residência vizinha). As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)