NICE CORNICHE MAGNAN VILLA CON TERRENO 2305M² Ubicada en la muy codiciada Corniche de Magnan, por encima del barrio Magnan, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo y de una agradable vista panorámica. Situada en un amplio terreno en terrazas de aproximadamente 2 305 m², ofrece un entorno de vida privilegiado así como un gran potencial de desarrollo. La villa principal, con acceso obligatorio por escalera y dispuesta en dos niveles, cuenta con una superficie habitable de unos 80 m². En la planta jardín, dispone de una entrada que da paso a una luminosa sala de estar de más de 26 m² con chimenea, una cocina independiente, dos cómodos dormitorios, un vestidor, un baño con inodoro y un cuarto de ducha con inodoro. Todo el conjunto se beneficia de una orientación Oeste / Suroeste, brindando una hermosa luminosidad durante todo el día. En el exterior, una amplia terraza de aproximadamente 81 m² permite disfrutar plenamente de las vistas panorámicas y los espacios exteriores. Un anexo de 50 m² en la planta jardín, así como un sótano, completan la propiedad y ofrecen diversas posibilidades de uso según sus necesidades. Una segunda casa, ubicada un poco más abajo, comprende un departamento de aproximadamente 23 m² así como un gran garaje al borde de la carretera, representando un verdadero valor añadido para esta propiedad. El terreno, dispuesto en terrazas, cuenta con una piscina a renovar y también ofrece potencial de construcción. La casa está equipada con calefacción individual a gas y producción de agua caliente individual. Conectada a una fosa séptica, está construida en hormigón y requerirá trabajos de reacondicionamiento para explotar todo su potencial. A solo unos minutos de comercios, escuelas, transporte público, supermercado y universidad, esta propiedad combina tranquilidad, espacios amplios y proximidad a comodidades. Una propiedad rara en la zona, ideal para amantes de la naturaleza que quieran disfrutar de un terreno amplio y al mismo tiempo estar cerca de Niza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)