NICE CORNICHE MAGNAN VILLA MET PERCEEL VAN 2305M² Gelegen aan de zeer gewilde Corniche de Magnan, boven de wijk Magnan, geniet deze eigendom van een rustige omgeving en een aangenaam panoramisch uitzicht. Op een groot terrasvormig perceel van circa 2 305 m² biedt het een bevoorrechte woonomgeving en veel ontwikkelingspotentieel. De hoofdvilla, enkel toegankelijk via een trap en verdeeld over twee niveaus, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m². Op de tuinverdieping is er een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer van meer dan 26 m² met open haard, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met toilet en een doucheruimte met toilet. Het geheel geniet van een west/zuidwestelijke oriëntatie voor de hele dag veel licht. Buiten biedt een groot terras van circa 81 m² de mogelijkheid om optimaal te genieten van het panorama en de buitenruimtes. Een bijgebouw van 50 m² op tuin niveau en een kelder vervolledigen het geheel en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden volgens uw wensen. Een tweede huis, iets lager gelegen, omvat een appartement van circa 23 m² en een grote garage aan de rand van de weg – een echte troef voor deze eigendom. Het terrasvormige perceel beschikt over een te renoveren zwembad en biedt bovendien nieuwbouwmogelijkheden. Het huis is uitgerust met individuele gasverwarming en boiler voor warm water. Aangesloten op een septische put, gebouwd in beton, vereist het opfrissingswerken om het volledige potentieel tot uiting te brengen. Op slechts enkele minuten van winkels, scholen, openbaar vervoer, supermarkt en universiteit, combineert deze eigendom rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. Een zeldzaam aanbod in deze sector, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van een groot perceel en toch dicht bij Nice willen verblijven. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)