NICE CORNICHE MAGNAN VILLA CON TERRENO 2305M² Situata sulla ricercatissima Corniche de Magnan, sopra il quartiere di Magnan, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e di una gradevole vista panoramica. Edificata su un ampio terreno a terrazze di circa 2 305 m², offre un contesto abitativo privilegiato e un grande potenziale di personalizzazione. La villa principale, accessibile solo tramite scala e disposta su due livelli, sviluppa una superficie abitabile di circa 80 m². Al piano giardino troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di oltre 26 m² con camino, una cucina indipendente, due confortevoli camere da letto, una cabina armadio, un bagno con servizi igienici e un bagno con doccia e servizi igienici. L’intera proprietà gode di un’esposizione Ovest / Sud-Ovest, assicurando un’ottima luminosità durante tutta la giornata. All’esterno, un’ampia terrazza di circa 81 m² consente di godere appieno del panorama e degli spazi aperti. Una dependance di 50 m² al piano giardino e un seminterrato completano la proprietà, offrendo numerose possibilità di utilizzo secondo le vostre esigenze. Una seconda casa, situata poco più in basso, comprende un appartamento di circa 23 m² e un grande garage a bordo strada, costituendo un vero valore aggiunto per questa proprietà. Il terreno, disposto a terrazze, dispone di una piscina da ristrutturare e offre anche una possibilità edificatoria. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas e produzione autonoma di acqua calda. Collegata a una fossa settica, è costruita in cemento e necessita di lavori di ristrutturazione per valorizzare appieno il suo potenziale. A pochi minuti da negozi, scuole, mezzi pubblici, supermercato e università, questa proprietà unisce tranquillità, grandi spazi e vicinanza ai servizi. Una proprietà rara in zona, ideale per gli amanti della natura che desiderano usufruire di un ampio terreno restando nei pressi di Nizza. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)