En Niza, en el barrio residencial y codiciado de Parc Impérial, a poca distancia de la escuela y protegido de cualquier molestia, descubra esta elegante casa de los años 30 completamente renovada que ofrece cerca de 230 m² de superficies desarrolladas distribuidas en cuatro niveles. Detrás de su discreta fachada se revela una propiedad con carácter donde el encanto de lo antiguo se encuentra con la comodidad contemporánea. La escalera original de mármol constituye la columna vertebral de la casa y distribuye armoniosamente los distintos espacios de vida. La planta baja acoge un amplio y luminoso salón prolongado por un balcón, una cocina amueblada y equipada con prestaciones de calidad, así como un baño con WC. Los generosos volúmenes, la omnipresente luminosidad y los materiales cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera cálida y refinada. El primer piso se compone de un dormitorio, una hermosa suite principal con baño con ducha y WC, así como un elegante rincón de lectura con chimenea. Este espacio da acceso a una habitación independiente con su propio baño con ducha y WC. En el último nivel, una zona de oficina, un dormitorio adicional y una amplia sala de juegos permiten adaptar fácilmente la casa a las necesidades de una familia, una actividad profesional o la recepción de invitados. La entreplanta constituye un verdadero espacio complementario con gimnasio, sauna, baño con ducha y WC, y un estudio independiente que puede recibir a familia, amigos o ejercer una profesión liberal. En el exterior, la casa revela uno de sus mayores atractivos: una terraza de unos 100 m² acondicionada como un verdadero salón de recepción al aire libre. Piscina, pista de petanca, zona de comedor, barbacoa, olivo y vistas despejadas a la iglesia forman un entorno especialmente privilegiado, poco común en este sector. Con cerca de 230 m² de superficies desarrolladas distribuidas en cuatro niveles, de los cuales unos 190 m² Carrez, esta propiedad ofrece un equilibrio poco común entre espacios, prestaciones y calidad de vida. Aire acondicionado reversible, renovación cuidada, excelente clasificación energética (DPE C) y total ausencia de obras completan las ventajas de esta dirección confidencial del Parc Impérial. Una propiedad rara en el mercado de Niza que ofrece un equilibrio excepcional entre carácter, comodidad y calidad de vida. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio de Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)