Em Nice, no bairro residencial e cobiçado do Parc Impérial, bem próximo à escola e protegido de qualquer incômodo, descubra esta elegante casa dos anos 30 totalmente renovada, oferecendo quase 230 m² de áreas desenvolvidas distribuídas por quatro níveis. Por trás de sua fachada discreta, revela-se uma propriedade de caráter onde o charme do antigo encontra o conforto contemporâneo. A escada original de mármore serve de coluna vertebral da casa e distribui harmoniosamente os diferentes espaços de convívio. O rés-do-chão acolhe uma ampla e luminosa sala de estar prolongada por uma varanda, uma cozinha mobiliada e equipada com qualidade, além de uma casa de banho com WC. Os volumes generosos, a luminosidade constante e os materiais cuidadosamente selecionados criam uma atmosfera acolhedora e refinada. O primeiro andar é composto por um quarto, uma bela suíte principal com casa de banho e WC, assim como um elegante espaço de leitura com lareira. Este espaço leva a uma sala independente beneficiando de sua própria casa de banho com WC. No último nível, um escritório, um quarto suplementar e uma vasta sala de jogos permitem adaptar facilmente a casa às necessidades de uma família, para uma atividade profissional ou para receber pessoas queridas. A cave constitui um verdadeiro espaço complementar com ginásio, sauna, casa de banho com WC e um estúdio independente que pode acolher família, amigos ou servir para profissão liberal. No exterior, a casa revela um de seus maiores atrativos: um terraço de cerca de 100 m² adaptado como uma verdadeira sala de recepção ao ar livre. Piscina, campo de petanca, espaço de refeições, churrasqueira, oliveira e vista desafogada para a igreja compõem um cenário particularmente privilegiado, raro neste setor. Com quase 230 m² de áreas desenvolvidas, distribuídas por quatro níveis, dos quais cerca de 190 m² Carrez, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre volumes, acabamentos e qualidade de vida. Ar condicionado reversível, renovação minuciosa, excelente classificação energética (DPE C) e total ausência de obras complementam os atrativos deste endereço reservado do Parc Impérial. Uma propriedade rara no mercado de Nice, oferecendo um equilíbrio notável entre caráter, conforto e arte de viver. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)