In Nice, in de residentiële en begeerde wijk Parc Impérial, direct nabij de school en beschermd tegen overlast, ontdekt u deze elegante jaren 30-woning die volledig is gerenoveerd en bijna 230 m² ontwikkelde oppervlakte biedt, verdeeld over vier niveaus. Achter de discrete gevel schuilt een karaktervolle woning waar de charme van het verleden samenkomt met hedendaags comfort. De originele marmeren trap vormt de ruggengraat van het huis en verdeelt de verschillende leefruimtes op harmonieuze wijze. De begane grond herbergt een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een balkon, een ingerichte en uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking en een badkamer met wc. De royale volumes, het overvloedige licht en de zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een mooie master suite met eigen douche en wc, evenals een elegante leeshoek met open haard. Deze verdieping geeft toegang tot een onafhankelijke kamer met eigen douche en wc. Op de bovenste verdieping maken een kantoorruimte, een extra slaapkamer en een grote speelkamer het huis eenvoudig aan te passen aan de behoeften van een gezin, een beroepsactiviteit of gastontvangst. Het souterrain vormt een echte extra ruimte met fitnessruimte, sauna, douche met wc en een zelfstandige studio waar familie, vrienden of een vrij beroep terechtkunnen. Buiten onthult het huis een van zijn mooiste troeven: een terras van circa 100 m² ingericht als echte openluchtreceptieruimte. Zwembad, jeu-de-boulesbaan, eetruimte, barbecue, olijfboom en vrij uitzicht op de kerk vormen een bijzonder bevoorrechte setting, zeldzaam in deze wijk. Met bijna 230 m² aan ontwikkelde oppervlakte verdeeld over vier niveaus, waarvan circa 190 m² Carrez, biedt deze woning een zeldzaam evenwicht tussen volume, voorzieningen en levenskwaliteit. Omkeerbare airconditioning, zorgvuldig gerenoveerd, uitstekende energieclassificatie (DPE C) en volledig geen werkzaamheden te verrichten maken het plaatje compleet van dit discrete adres in Parc Impérial. Een zeldzaam pand op de markt van Nice, met een unieke balans tussen karakter, comfort en levenskunst. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)