A Nizza, nel quartiere residenziale e ricercato del Parc Impérial, a immediata vicinanza della scuola e al riparo da ogni disturbo, scoprite questa elegante casa anni '30 completamente ristrutturata che offre quasi 230 m² di superfici sviluppate distribuite su quattro livelli. Dietro la sua discreta facciata si svela una proprietà di carattere dove il fascino dell'antico incontra il comfort contemporaneo. La scala originale in marmo costituisce la spina dorsale della casa e distribuisce armoniosamente i diversi spazi abitativi. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno prolungato da un balcone, una cucina arredata e attrezzata con finiture di qualità, oltre a un bagno con WC. I volumi generosi, la luminosità costante e i materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera calda e raffinata. Il primo piano è composto da una camera, una bellissima suite padronale con bagno con doccia e WC, oltre a un elegante angolo lettura arricchito da un camino. Questo spazio dà accesso a una stanza indipendente dotata del proprio bagno con doccia e WC. All'ultimo livello, una zona ufficio, una camera aggiuntiva e un'ampia sala giochi permettono di adattare facilmente la casa alle esigenze di una famiglia, di un'attività professionale o all’ospitalità di parenti. Il mezzanino costituisce un vero spazio complementare con palestra, sauna, bagno con doccia e WC e uno studio indipendente che può ospitare famiglia, amici o attività di professionista. All'esterno, la casa rivela uno dei suoi maggiori punti di forza: una terrazza di circa 100 m² organizzata come una vera zona ricevimento all'aperto. Piscina, campo di bocce, zona pranzo, barbecue, ulivo e vista libera sulla chiesa creano un ambiente particolarmente privilegiato, raro in questa zona. Con quasi 230 m² di superfici sviluppate distribuite su quattro livelli, di cui circa 190 m² Carrez, questa proprietà offre un equilibrio raro tra volumi, prestazioni e qualità della vita. Climatizzazione reversibile, ristrutturazione curata, ottima classe energetica (DPE C) e totale assenza di lavori completano i pregi di questo indirizzo riservato del Parc Impérial. Una proprietà rara sul mercato di Nizza, che offre un equilibrio unico tra carattere, comfort e arte di vivere. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)