EN VENTA VILLA NICE SAINT SYLVESTRE Nice Nord, en una zona residencial muy buscada, magnífica villa Belle Époque de 1926. Pareada solo por un lado, con una superficie habitable de 208 m² y edificada sobre un terreno de 260 m². Desde la entrada, quedará encantado por el carácter del estilo Belle Époque con un amplio vestíbulo de mármol que da acceso a un precioso salón con suelo de parquet en espiga. El salón está orientado al sur y disfruta de una excelente luminosidad con acceso directo al tranquilo jardín, perfecto para relajarse. En este mismo nivel, encontrará una cocina independiente totalmente equipada con acceso directo al patio de entrada, ideal para las comidas al aire libre. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios: - un primer dormitorio con su propia terraza - un segundo dormitorio - una suite principal con baño y vestidor Un aseo independiente también se encuentra en este nivel. La entreplanta cuenta con entrada independiente, dos dormitorios, un baño con ducha y aseo y un vestidor. Esta parte de la casa está conectada a la villa pero puede ser completamente independiente para recibir a familiares, amigos, para una actividad profesional o para uso en alquiler. En la planta inferior hay dos dormitorios más, un lavadero, un aseo y un cuarto de calderas. La villa dispone de dos entradas independientes con dos portones. Por lo tanto, es muy fácil dividir la villa y el anexo si es necesario. - Doble acristalamiento en toda la vivienda excepto en la planta inferior. - Persianas y contraventanas eléctricas. - Aire acondicionado reversible. - Sistema de alarma. Estacionamiento privado frente al portón de la villa. El estacionamiento en la calle es gratuito y es muy fácil aparcar otro vehículo. La villa está en muy buen estado general y muy bien mantenida. ¡Asegurado el flechazo ! Cerca de tranvía, accesos a autopistas, comercios y escuelas. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: entre 2 720 euros y 3 690 euros (importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)