TE KOOP VILLA NICE SAINT SYLVESTRE Nice Noord, in een gewilde woonwijk, prachtige Belle Époque villa uit 1926. Halfvrijstaand aan één zijde, bewoonbare oppervlakte van 208 m², gebouwd op een perceel van 260 m². Vanaf de entree wordt u verleid door het karakter van de Belle Époque stijl, met een ruime marmeren hal die leidt naar een mooie woonkamer met visgraatparket. De woonkamer ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval met directe toegang tot de rustige tuin, ideaal om te ontspannen. Op hetzelfde niveau vindt u een aparte volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de binnenplaats bij de entree, perfect om buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: - een eerste slaapkamer met terras - een tweede slaapkamer - een master suite met badkamer en inloopkast Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De tussenverdieping bestaat uit een aparte entree, twee slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een dressing. Dit deel van het huis is verbonden met de villa maar kan volledig zelfstandig zijn om familie, vrienden, een beroepsactiviteit of verhuur te verwelkomen. Op het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte, een toilet en een stookruimte. De villa heeft twee onafhankelijke ingangen met twee poorten. Verdeling in villa + bijgebouw is dus eenvoudig te realiseren indien gewenst. - Dubbel glas overal behalve in het souterrain. - Elektrische rolluiken en zonwering. - Omkeerbare airconditioning. - Alarmsysteem. Privéparkeerplaats voor het hek van de villa. Parkeren op straat is gratis en het is zeer eenvoudig om een extra voertuig te parkeren. De villa verkeert in zeer goede algemene staat en is uitstekend onderhouden. Een echte aanrader ! Dicht bij tram, snelwegen, winkels en scholen. Schatting jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 2.720 euro en 3.690 euro (geschat jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik). Informatie over risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)