EN VENTA – Casa comercial idealmente ubicada en pleno centro de Charleroi Idealmente ubicada en el centro de Charleroi, esta casa comercial goza de una visibilidad excepcional y una ubicación estratégica. La planta baja y el primer piso albergan un restaurante emblemático, explotado en dos niveles, presente en el centro desde hace varias décadas y con excelente reputación local. Posibilidad de adquirir un garaje privado cercano. Composición del inmueble: 1) Planta baja: - Sala de restaurante con máxima visibilidad sobre la arteria principal. - Espaciosa cocina profesional totalmente equipada, adaptada para actividad horeca. 2) Primer piso: - Segunda sala de restaurante en funcionamiento, aumentando la capacidad de recepción. - Servicios sanitarios para clientes. 3) Segundo piso: - Apartamento accesible exclusivamente a través del comercio (sin entrada independiente). - Vivienda distribuida en dos niveles, con amplios espacios. 4) Ático: - Posibilidad de acondicionamiento, permitiendo ampliar la superficie habitable o crear espacios adicionales. 5) Sótano: - Totalmente abovedado, ofrece muchas opciones de almacenamiento o espacios técnicos. Características: - Calefacción central a gas. - Ventanas de PVC con doble acristalamiento. - Propiedad mixta comercio + vivienda. - Restaurante explotado en dos niveles con cocina equipada en planta baja. - Ubicación premium pleno centro de Charleroi. - Fachada trasera: completamente renovada, garantizando estructura sana y acabado estético de calidad. Condiciones de venta: - Precio del edificio: 195.000 € - Venta obligatoria vinculada a la compra del fondo de comercio: 35.000 € (incluye equipamiento, enseña y clientela). - Oportunidad única para adquirente que quiera continuar la actividad existente. Principales ventajas: - Restaurante histórico y reconocido en Charleroi. - Excelente visibilidad y gran flujo peatonal. - Cocina profesional espaciosa y funcional. - Potencial residencial evolutivo gracias al ático adaptable. - Edificio totalmente abovedado y fachada trasera renovada. - Oportunidad rara en el centro. Las superficies se comunican de manera indicativa. Todas las ofertas están sujetas a la aceptación del propietario. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)