TE KOOP – Handelswoning ideaal gelegen in het hart van Charleroi Ideaal gelegen in het stadscentrum van Charleroi, geniet deze handelswoning van een uitzonderlijke zichtbaarheid en een strategische ligging. Het gelijkvloers en de eerste verdieping huisvesten een iconisch restaurant, dat over twee niveaus wordt geëxploiteerd, decennialang aanwezig is in het centrum en geniet van een uitstekende lokale reputatie. Mogelijkheid tot aankoop van een privé-garage in de buurt. Samenstelling van het pand: 1) Gelijkvloers: - Restaurantzaal met maximale zichtbaarheid op de hoofdstraat. - Ruime volledig uitgeruste professionele keuken, geschikt voor horeca-activiteiten. 2) Eerste verdieping: - Tweede restaurantzaal in gebruik, waardoor de capaciteit wordt vergroot. - Sanitair voor het cliënteel. 3) Tweede verdieping: - Appartement uitsluitend toegankelijk via de handelsruimte (geen aparte ingang). - Woonruimte verdeeld over twee niveaus, biedt mooie volumes. 4) Zolder: - Mogelijkheid tot inrichting, uitbreiding van de woonoppervlak of creëren van extra ruimtes. 5) Kelder: - Volledig onderkelderd, veel mogelijkheden voor opslag of technische ruimtes. Kenmerken: - Centrale verwarming op gas. - PVC-ramen met dubbele beglazing. - Gemengd gebruik pand – handel + wonen. - Restaurant geëxploiteerd op twee niveaus met uitgeruste keuken op het gelijkvloers. - Toplocatie in het centrum van Charleroi. - Achtergevel: volledig gerenoveerd, garandeert een gezonde structuur en kwalitatieve uitstraling. Verkoopvoorwaarden: - Prijs van het gebouw: 195.000 € - Verplichte verkoop gekoppeld aan de overname van de handelszaak: 35.000 € (inclusief materiaal, uithangbord en clientèle). - Unieke kans voor een overnemer die de bestaande activiteit wil voortzetten. Belangrijkste troeven: - Historisch en erkend restaurant in Charleroi. - Uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. - Ruime en functionele professionele keuken. - Flexibel residentieel potentieel dankzij de inrichtbare zolder. - Volledig onderkelderd gebouw en vernieuwde achtergevel. - Zeldzame kans in het stadscentrum. Oppervlaktes zijn louter informatief. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)